Bảo Trì Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy

Thá»±c Trạng Bảo Trì PCCC Tại Các Chung CÆ° Hiện Nay
Trong năm vừa qua, các vụ cháy chung cÆ° cao tầng Ä‘ã liên tục xảy ra trên cả nÆ°á»›c. Điển hình nhÆ° vụ cháy Carina Plaza tại TP. Hồ Chí Minh (23/3/2018); vụ cháy tại c tòa nhà A1, khu chung cÆ° đường Nguyá»…n CÆ¡ Thạch, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Ná»™i; vụ cháy căn há»™ 1809, chung cÆ° Thăng Long Garden, 250 Minh Khai, TP. Hà Ná»™i,…
 
Những vụ cháy này Ä‘ã gây ra nhiều thiệt hại về người và của gây hoang mang dÆ° luận. Hàng loạt các câu hỏi khác Ä‘ã được đặt ra cho hệ thống phòng cháy chữa cháy tại các chung cÆ° tại Việt Nam (daihocpccc.edu.vn).
 
Tại Sao Phải Bảo Trì Hệ Thống PCCC?
Bảo trì, bảo dưỡng bình chữa cháy
 
CÅ©ng trong bài viết “Công tác bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC tại các chung cÆ° hiện nay” được đăng tải trên website daihocpccc.edu.vn, tác giả cho biết để xảy ra tình trạng cháy chung cÆ° phổ biến nhÆ° hiện nay “lá»—i không nhỏ chính là do việc chủ quan, không bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC”.
 
Thủ tục bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống báo cháy là vấn đề vô cùng quan trọng không thể bỏ qua. Thủ tục này không chỉ được thá»±c hiện vá»›i mục Ä‘ích đảm bảo khả năng hoạt Ä‘á»™ng chính xác của hệ thống PCCC mà sâu hÆ¡n còn là bảo vệ con người khỏi những nguy hiểm phải đối mặt khi có hỏa hoạn tại các chung cÆ°.
 
CÆ¡ Sở Pháp Lý Thủ Tục Bảo Trì Hệ Thống PCCC
Thủ tục bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy được quy định tại:
 
Thông tÆ° 52/2014/TT-BCA ngày 28/10/2014 quy định về quản lý, bảo quản, bảo dưỡng phÆ°Æ¡ng tiện PCCC
TCVN 5738: 2001: Hệ thống báo cháy- Yêu cầu kỹ thuật
TCVN 5760:1993: Hệ thống chữa cháy- Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sá»­ dụng
TCVN 6101:1996: Hệ thống chữa cháy cacbon dioxit
TCVN 6305:1997: Hệ thống chữa cháy sprinkler tá»± Ä‘á»™ng
TCVN 7336:2003: Hệ thống chữa cháy sprinkler tá»± Ä‘á»™ng- Yêu cầu thiết kế và lắp đặt.
Quy Định Chung Về Bảo Trì Hệ Thống PCCC
Bảo trì, bảo dưỡng tủ trung tâm
 
Bảo trì, bảo dưỡng tủ trung tâm
 
Điều 25, thông tÆ° 52/2014/TT-BCA quy định, việc bảo quản, bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy phải được thá»±c hiện định kỳ 1 năm 1 lần.
 
Bảo Quản, Bảo Trì Hệ Thống Báo Cháy Tá»± Động, Bán Tá»± Động
Vấn đề bảo quản, bảo dưỡng hệ thống báo cháy tá»± Ä‘á»™ng, bán tá»± Ä‘á»™ng được quy định tại Ä‘iều 26, 25, thông tÆ° 52/2014/TT-BCA. Cụ thể nhÆ° sau:
 
Hệ thống báo cháy (tá»± Ä‘á»™ng, bán tá»± Ä‘á»™ng) sau khi lắp đặt cần được chạy thá»­ nghiệm để kiểm tra chất lượng. Hệ thống này chỉ được Ä‘Æ°a vào hoạt Ä‘á»™ng sau khi có kết quả chạy thá»­ nghiệm cho thấy hệ thống Ä‘áp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan.
 
Hệ thống báo cháy sau khi được Ä‘Æ°a vào hoạt Ä‘á»™ng phải được kiểm tra ít nhất má»—i năm 2 lần để Ä‘ánh giá khả năng hoạt Ä‘á»™ng và chất lượng của các thiết bị trong hệ thống.
 
Việc bảo quản định kỳ hệ thống báo cháy được thá»±c hiện sao cho phù hợp vá»›i Ä‘iều kiện môi trường nÆ¡i lắp đặt và theo hÆ°á»›ng dẫn của nhà sản xuất. NhÆ°ng ít nhất 2 năm 1 lần phải tổ chức bảo quản toàn bá»™ hệ thống.
 
LÆ°u ý: Việc kiểm tra, bảo quản, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy phải tuân theo chỉ dẫn của nhà sản xuất và phù hợp vá»›i quy định trong TCVN 5738: 2001.
 
Bảo Quản, Bảo trì Hệ Thống Chữa Cháy Tá»± Động, Bán Tá»± Động
Bảo trì hệ thống họng nÆ°á»›c chữa cháy vách tường
 
Bảo trì hệ thống họng nÆ°á»›c chữa cháy vách tường
 
Theo Ä‘iều 27, thông tÆ° 52/2014/TT-BCA, hệ thống chữa cháy tá»± Ä‘á»™ng, bán tá»± Ä‘á»™ng cần được bảo quản, bảo dưỡng nhÆ° sau:
 
Hệ thống chữa cháy phải được chạy thá»­ để kiểm tra chất lượng sau khi lắp đặt. Hệ thống chỉ được Ä‘Æ°a vào hoạt Ä‘á»™ng sau khi có kết quả chạy thá»­ nghiệm cho thấy hệ thống Ä‘áp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn có liên quan.
 
Hệ thống chữa cháy sau khi được Ä‘Æ°a vào hoạt Ä‘á»™ng phải được bảo quản định kỳ má»—i năm 1 lần để Ä‘ánh giá chất lượng, khả năng hoạt Ä‘á»™ng của các thiết bị trong hệ thống.
 
LÆ°u ý: Việc bảo quản, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy phải tuân theo hÆ°á»›ng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn PCCC (TCVN  6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003, các tiêu chuẩn khác có liên quan).
 
Tại Sao Nên Chọn Phòng Cháy Phúc Thành Là Nhà Thầu Bảo Trì?
Phòng cháy Phúc Thành chuyên bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm tÆ° vấn thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo giá thi công công trình, báo giá thiết bị vật tÆ°, lắp đặt hệ thống PCCC, bảo trì hệ thống PCCC,…
 
Vá»›i Ä‘á»™i ngÅ© nhân viên được Ä‘ào tạo chuyên sâu, hiểu biết sâu rá»™ng về thông số kỹ thuật và nguyên lý hoạt Ä‘á»™ng của từng thiết bị cÅ©ng nhÆ° các hệ thống phòng cháy chữa cháy; Phúc Thành chắc chắn sẽ khiến quý khách hàng cảm thấy hài lòng.
 
Cùng vá»›i Ä‘ó, chúng tôi luôn không ngừng cập nhật, nâng cấp và đổi má»›i dụng cụ, máy móc công nghệ cao nhằm phục vụ việc thi công, lắp đặt, bảo trì hệ thống PCCC tốt nhất.
 
Phúc Thành cam kết thá»±c hiện Ä‘úng hợp đồng; Æ°u tiên các phÆ°Æ¡ng án tốt nhất cho công trình; đảm bảo an toàn trong quá trình thi công hệ thống, bàn giao Ä‘úng tiến Ä‘á»™.
 
Bảo Trì Các Thiết Bị Trong Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy
Má»™t hệ thống phòng cháy chữa cháy hoàn thiện được cấu thành từ rất nhiều thiết bị khác nhau bao gồm tủ trung tâm; đầu báo cháy; nút bấm báo cháy; Ä‘èn exit; Ä‘èn sá»± cố; chuông, còi báo cháy; hệ thống đường ống, van; hệ thống bÆ¡m PCCC,…
 
Từng thiết bị trong hệ thống cần được tiến hành kiểm tra, bảo trì nhÆ° sau:
 
Bảo Trì Đầu Báo Cháy
Bảo trì đầu báo cháy
 
Kiểm tra bá»™ phận dây nguồn, dây tín hiệu.
Lau chùi các tiếp Ä‘iểm, lau chùi bụi.
Đo các thông số kỹ thuật, test khói.
Vệ sinh toàn bá»™ đầu báo, kiểm tra lại khả năng hoạt Ä‘á»™ng của hệ thống, đầu dò tín hiệu.
Để việc kiểm tra, bảo trì đầu báo cháy diá»…n ra dá»… dàng, thuận tiện hÆ¡n, các bạn có thể tham khảo sá»­ dụng “Thiết bị thá»­ đầu báo Solo”.
 
Bảo Trì Tủ Trung Tâm
Kiểm tra tín hiệu thông số kỹ thuật bo mạch.
Kiểm tra bộ phận nguồn.
Nếu cần, lập trình lại trung tâm, bảng Ä‘iều khiển, tín hiệu Ä‘èn, bàn phím, màn hình, chÆ°Æ¡ng trình hoạt Ä‘á»™ng của tủ trung tâm,…
Lau chùi tiếp Ä‘iểm và thổi bụi.
Kiểm tra toàn bá»™ tủ Ä‘iều khiển sau khi Ä‘ã kiểm tra và bảo dưỡng.
Bảo Trì Đèn Báo Cháy, Còi Báo Cháy, Đèn Exit, Đèn Sá»± Cố
Bảo dưỡng Ä‘èn báo cháy
 
Bảo dưỡng Ä‘èn báo cháy
 
Kiểm tra các bá»™ phận cung cấp tín hiệu.
Kiểm tra bộ phận nguồn.
Kiểm tra dây tín hiệu.
Kiểm tra tình trạng hoạt Ä‘á»™ng của các thiết bị.
Lau chùi bụi bẩn, các đầu nối tiếp xúc.
Bảo Trì Nút Ấn Báo Cháy
Kiểm tra bá»™ phận cung cấp tín hiệu.
Kiểm tra bộ phận nguồn.
Lau chùi bụi bẩn và các đầu nối tiếp xúc.
Kiểm tra khả năng hoạt Ä‘á»™ng của nút ấn báo cháy.
Bảo Trì Bình Chữa Cháy
TCVN 7435- 2: 2004: Phòng cháy, chữa cháy- Bình chữa cháy xách tay và xe đẩy chữa cháy- Phần 2: Kiểm tra và bảo dưỡng quy định:
 
Tất cả các bình chữa cháy (trừ loại được lÆ°u ý ở phụ lục C) phải được:
 
Bảo dưỡng không quá má»™t năm nhÆ°ng không ít hÆ¡n 6 tháng má»™t lần.
Thá»­ thủy lá»±c Ä‘úng kỳ.
Khi có yêu cầu kiểm tra đặc biệt. Quy trình bảo dưỡng phải được tiến hành phù hợp vá»›i quy trình sau:
Kiểm tra niêm phong và cÆ¡ cấu an toàn để xác định bình chữa cháy Ä‘ã được sá»­ dụng chÆ°a;
Sau khi bảo dưỡng, thay thế cÆ¡ cấu an toàn và lắp niêm phong má»›i;
Gắn biển vào bình hoặc ghi nhãn tấm biển gắn vào bình để chỉ ra rằng Ä‘ã tiến hành bảo dưỡng theo quy định.
Tham khảo bài viết “Bình chữa cháy” để tìm hiểu kỹ hÆ¡n về vấn đề bảo trì, bảo dưỡng bình chữa cháy.
 
Bảo Trì Trụ NÆ°á»›c Ngoài Trời
Bảo trì trụ nÆ°á»›c chữa cháy ngoài trời
 
Bảo trì trụ nÆ°á»›c chữa cháy ngoài trời
 
Kiểm tra bằng mắt và sá»­ dụng dụng cụ kiểm tra tất cả các trụ nÆ°á»›c.
Xả thá»­ nÆ°á»›c không áp.
Loại bỏ nước trong ống.
Bơm lại nước mới.
Bảo Trì Tủ Cuá»™n Vòi Chữa Cháy
Tiến hành bảo trì tủ cuá»™n vòi chữa cháy nhằm mục Ä‘ích xác nhận cuá»™n vòi chữa cháy rõ ràng, không bị che khuất và nằm Ä‘úng vị trí thiết kế.
 
Để kiểm tra, bảo trì tủ cuá»™n vòi chữa cháy, chúng ta cần:
 
Mở tủ cứu hỏa, kéo cuá»™n vòi ra ngoài kiểm tra xem có hÆ° hại gì không, có lá»— thủng hay tắc nghẽn nào trong cuá»™n vòi không.
Kiểm tra tay van xem có bất thường không, thay van nếu cần.
Vệ sinh cuá»™n vòi.
Bảo Trì Hệ Thống Van Và Đường Ống Chữa Cháy
Cần lÆ°u ý các đường ống cứu hỏa chính lên các tầng lầu có bị rò rỉ không, van khóa đường ống và đồng hồ Ä‘o áp lá»±c nÆ°á»›c Ä‘ã chính xác chÆ°a. Hệ thống các vòi phun chất chữa cháy ở các tầng lầu cÅ©ng cần được kiểm tra kÄ© càng.
 
Trong trường hợp đường ống bị rỉ sét phải sÆ¡n lại, đường ống bị rò rỉ phải được thay thế, đường ống ty treo bị rÆ¡i phải thi công lại.
 
Bảo Trì Hệ Thống BÆ¡m Chữa Cháy
Bảo trì, bảo dưỡng máy bÆ¡m chữa cháy
 
Khi bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cần lÆ°u ý kiểm tra hoạt Ä‘á»™ng của tủ Ä‘iều khiển các máy bÆ¡m cứu hỏa và các máy bÆ¡m cứu hỏa.
 
Khi kiểm tra tình trạng của tủ Ä‘iều khiển các máy bÆ¡m cứu hỏa cần lÆ°u ý:
 
Kiểm tra Ä‘èn pha để kiểm tra xem nguồn 3 pha vào có đủ không.
Kiểm tra Ä‘èn báo quá tải để kiểm tra xem có máy bÆ¡m nào bị quá nhiệt hay qua tải không.
Xem các giá trị Ä‘iện áp nguồn vào có đủ không từ đồng hồ ampe và volt.
Kiểm tra các CB xem có sá»± cố bất thường không. CB (cả CB tổng và CB Ä‘iều khiển) đề luôn phải ở trạng thái ON.
Kiểm tra các tiếp Ä‘iểm có Ä‘óng ngắt Ä‘úng hay không.
Đo lại giá trị Ä‘iện áp vào AC và nguồn ra DC của bình.
Kiểm tra máy bÆ¡m phòng cháy chữa cháy gồm các nhiệm vụ:
 
Phân loại các máy bÆ¡m thuá»™c loại máy bÆ¡m nào (máy bÆ¡m bù áp, máy bÆ¡m dầu diesel, máy bÆ¡m Ä‘iện,…).
Kiểm tra máy bÆ¡m PCCC ở trạng thái nào, có bị quá nhiệt không, tốc Ä‘á»™ qua bình thường hay nhanh/ chậm.
Máy bÆ¡m PCCC có tiếng kêu lạ hay bị rò rỉ Ä‘iện hay không.
Máy bÆ¡m PCCC có bị rò rỉ dầu nhá»›t không.